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港股_财经_凤凰网

作者:JDB电子  来源:  时间:2022-01-12 21:31  点击:

  是年内,香港经济稳建增长,在金融活动活跃及出口强劲的带动下,本地经济有亮丽的表现。劳工市场继续显着改善,失业率跌至十年来新低,家庭财富增加,工作得到更佳保障,以及资产市场表现好转,均刺激消费开支,加上旅客在港消费增加,零售业受到支持,本地写字楼需求殷切,使商铺及写字楼的租金持续飙升。

  集团的收租物业,包括尖沙咀华国酒店地铺、尖沙咀新港中心的写字楼单位、九龙塘雅息士道住宅物业、葵涌南星工业大厦全栋、葵涌葵德工业中心的可供写字楼及货仓用途的单位,以及深圳市潮汕大厦写字楼单位,於是年内全部租出,为集团带来稳定的租金收入。是年度集团的整体租金收入为1,399万元,较去年同期上升27.4%。

  集团透过联营公司拥有位於深圳福田区明月花园一楼全层面积约二仟余平方米之商场的20%权益,该商场单位全部作出租用途。是年内,联营公司仍就部份空置单位积极寻求新租客,并於本财政年结後成功租出其中一大单位,预期下年度联营公司的租金收入将有所增加。

  在尖沙咀华龙大厦原址改建的华国酒店,已於二零零七年十一月落成并开始试业。由於地点优越,加上雅致的装修和合理的收费,口碑颇佳,集团将努力建立顾客关系,增加忠实顾客再次光临的机会,再藉其推介,以广招徕。目前,基於开业时间尚短,酒店缺乏知名度,且员工仍需时磨合,入住率及整体服务仍有待改善。

  在国际石油价格大幅调升的影响下,塑胶原料价格随之不断攀升,再加上欧美地区与亚洲地区的原料价格之差距收窄,导致是年内该地区销售订单量大幅减少。此外,除了宏观调控措施的影响,出口退税率下调,本业务更面对人民币升值,国内通涨、供电紧张,新劳动法的实施等种种不利因素,迫使生产成本持续上升,是期内的毛利率仍然较去年同期下跌4.6%,经营之困难为历年之冠。集团惟有积极改善生产流程、控制成本以及提升产品品质,加强中国市场的开发,藉以抵销其他市场萎缩的影响。

  集团与日本合作夥伴组成之公司因日本市场竞争激烈,订单量在下半年不太稳定,是年内此业务的业绩表现有收缩现象。至於集团与美国合作夥伴组成的联营公司,由於北美地区与亚洲地区的原料价格差距持续收窄,以及美国次按问题的困扰,经济有下滑的趋势,业务表现仍有待改善。

  是年度上半年自国企来港上市刺激港股交投继续升温,恒指由二零零七年四月19,800点升至二零零七年十月高位达31,856点,惟国家宏调政策,加上美国次按危机的担忧,金融市场动荡,受以上外围因素影响下,市场气氛转淡,恒指由二零零七年十一月向下调整,至二零零八年三月底,恒指跌至22,849水平。尽管如此,本业务於是年内交易佣金与及孖展客户的利息收入均大幅增长,使此业务的经营溢利创新纪录。

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